Mietrechtliche Themen spielen im Alltag stets eine große und wiederkehrende Rolle.

Vielfach gehören Mieträume und auch gemietete Grundstücke zur wesentlichen Grundlage der privaten Lebensgestaltung oder der wirtschaftlichen Existenz der Mieter. Für Vermieter hingegen ist die Vermietung ihrer Mietobjekte von enormer wirtschaftlicher, aber auch persönlicher Bedeutung.

Im Miet- und Pachtrecht sind wir für Sie sowohl im Wohnraum-Mietrecht, aber auch im Gewerberaum-Mietrecht und im Pachtrecht tätig.

Zu unseren Mandanten gehören Mieter und Vermieter, so dass uns die typischen Problemkonstellationen auf beiden Seiten bekannt sind.

 

 

Unsere Leistungen für Sie als Mieter

Im Bereich des Miet- und Pachtrechts bieten wir Ihnen als Mieter vor allem folgende Leistungen an:

  • Prüfung und von Mietverträgen ( Wohnraummietrecht und Gewerbemietrecht )
  • Beratung und Vertretung sowie Abwehr einer unberechtigten ordentlichen oder fristlosen Kündigung
  • Beratung bei Beendigung des Mietverhältnisses
  • Geltendmachung der Rückzahlung der Mietkaution
  • Rückerstattung von Miet-Überzahlungen
  • Prüfung der Pflicht zu Schönheitsreparaturen und der Wirksamkeit der mietvertraglichen Vereinbarung
  • Abwehr einer Räumungsklage und Unterstützung beim Räumungsvergleich
  • Prüfung von Räumungsschutz sowie Vollstreckungsschutz aufgrund besonderer Umstände
  • Prüfung von Mietmängeln, Mietminderung und der Mängelanzeige
  • Prüfung der Betriebskostenabrechnungen
  • Prüfung von Mieterhöhungen nach Modernisierungsankündigungen
  • Beratung und Prüfung von Mietverträgen bei der Miete oder Pacht von Gewerberäumen
  • Außergerichtliche und gerichtliche Vertretung bei Mietstreitigkeiten, z.B. bei Kündigungen und Zahlungsansprüchen

 

Unsere Leistungen für Sie als Vermieter

Im Bereich des Miet- und Pachtrechts bieten wir Ihnen als Vermieter vor allem folgende Leistungen an:

  • Gestaltung von Mietverträgen im Wohnraummietrecht und Gewerbemietrecht
  • Laufende Beratung von Eigentümern oder Hausverwaltungen bei mietrechtlichen Angelegenheiten
  • Vorbereitung und Ausspruch einer ordentlichen oder fristlosen Kündigung
  • Beratung bei Beendigung des Mietverhältnisses durch Aufhebungsvertrag
  • Prüfung der Kündigungsgründe, Kündigungsfristen und Formerfordernisse vor etwaigen Kündigungen
  • Einforderung der Mietkaution
  • Geltendmachung von Mietrückständen oder sonstigen Zahlungsansprüchen
  • Geltendmachung von Zahlungsansprüchen oder Schadensersatz bei unterlassenen Schönheitsreparaturen durch Mieter
  • Erhebung einer Räumungsklage nach Beendigung des Mietverhältnisses und Unterstützung beim Räumungsvergleich
  • Prüfung von Räumungsschutz sowie Vollstreckungsschutz aufgrund besonderer Umstände
  • Prüfung von Mietmängeln oder Mietminderungsansprüchen der Mieter
  • Beratung und Gestaltung von Schreiben zur Mieterhöhung oder Modernisierung sowie Vertretung bei Streitigkeiten
  • Beratung und Entwurf von Verträgen bei Vermietung und Verpachtung Gewerberäumen
  • Außergerichtliche und gerichtliche Vertretung bei Mietstreitigkeiten mit Mietern vor allen Gerichten

 

Wir beraten Sie stets so umfassend, damit für Sie sinnvolle und effektive Lösungen gefunden werden.

Denn gerade im Mietrecht ist besonders auf eine Kostenbegrenzung und auf die Vermeidung unnötig langer Verfahren zu achten. In der Regel ist es aus wirtschaftlicher Sicht ratsamer, langwierige gerichtliche Verfahren zu vermeiden und außergerichtliche sowie schnelle Lösungen zu finden, um keine lange andauernden Verfahren mit erheblichen Kosten und Mühen zu haben. wir helfen Ihnen gerne dabei.

 
 
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