Im Wohnungseigentumsrecht unterstützen und vertreten wir unsere Mandanten bei dem Vorgang des Erwerbs einer Eigentumswohnung und auch bei der laufenden Verwaltung.

Ebenso beraten wir unsere Mandanten bei dem Verkauf einer Eigentumswohnung.

Beim Kauf einer bereits errichteten Immobilie weisen wir auf die Risiken hin, die sich aus früherer Nutzung, den Eigentums- und Nutzungsverhältnissen oder öffentlich-rechtlichen Nutzungsbeschränkungen ergeben können, wie z.B. Instandhaltungsstau, Rückstände bei den Wohngeldzahlungen oder bevorstehende kostenintensive Maßnahmen, die eventuell in vorangehenden Eigentümerversammlungen beschlossen wurden.

 

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Als Ihr Partner im Wohnungseigentumsrecht (WEG-Recht) prüfen wir neben den Kaufverträgen die Vertragswerke bei Finanzierung einer Immobilie. Dazu zählen Verträge über die Kreditgewährung und -sicherung, Bürgschaften, Grundschulden und Forderungsabtretungen.

Als Ihr Partner im Wohnungseigentumsrecht kümmern wir uns um Folgendes für Sie:

  • Beratung bei Kauf oder Verkauf einer Eigentumswohnung
  • Vertretung von WEG und einzelnen Eigentümern bei Steitigkeiten über Beschlüsse
  • Vorbereitungen und Herbeiführung von Beschlüssen
  • Prüfung der Genehmigungsbedürftigkeit von baulichen Veränderungen und Sondernutzungsrechten
  • Gerichtliche Vertretung bei Beschlussanfechtungsverfahren
  • Überprüfung des Hausgelds oder von Kostenumlagen
  • Beratung und Check von Instandsetzungsmaßnahmen oder Modernisierungsmaßnahmen
  • Durchsetzung von Sonderumlagen
  • Beratung hinsichtlich der Rechte und Pflichten der Wohnungseigentümer
  • Abgrenzung Gemeinschafts- oder Sondereigentum
  • Gestaltung von Sondernutzungsrechten
  • Entwurf und Prüfung von Teilungserklärung und Teilungsvertrag

Bedeutsam sind vor allem rechtliche Auseinandersetzungen der Wohnungseigentümergemeinschaft oder rechtliche Diffenerenzen zwischen einzelnen Wohnungseigentümern.

Wir beraten Sie als Wohnungseigentümer oder Wohnungseigentümergemeinschaft bei allen Fragen rund um das Gemeinschaftseigentum, bei der Frage von Beschlüssen der Eigentümerversammlungen und deren Wirksamkeit sowie bei Streitigkeiten der Wohnungseigentümergemeinschaft mit Dritten, wie z.B. Baufirmen, Versorgungsträgern oder sonstigen Dritten.

Für den Fall, dass eine außergerichtliche Lösung nicht in Betracht kommt, vertreten wir Sie als Wohnungseigentümer oder Wohnungseigentümergemeinschaft auch vor Gericht, insbesondere bei Anfechtungsklagen oder Nichtigkeitsklagen gegen Beschlüsse der Eigentümversammlung.

 Ihre Ansprechpartner

Ihre Ansprechpartner im Wohnungseigentumsrecht sind:

 
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Rechtsanwalt Viktor Baumgärtner

 

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Unsere Telefonnummer : 030-23620090

 

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Online Anfrage

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